希臘投資移民漲價在即，如何趕上25萬歐元尾班車？ | MiExpert | All-in-one Online Immi

2023年5月1日起，希臘部分地區購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，目前僅剩約30日！

希臘投資移民漲價的消息，讓許多投資者都急於趕上“尾班車”。近期，希臘在漲價的同時釋放了許多利好消息，為已經選擇希臘購房移民的投資者增添便利。

據《每日報》報道，希臘稅務部門目前正朝着減少房產交易中繁瑣手續的方向邁進，并釆取了一系列具體措施。

希臘房產分區域漲價，具體哪些地區漲價？

漲價至50萬歐元的區域將包括：阿提卡地區的雅典北部、中部和南部區域，塞薩洛尼基，米科諾斯島，和聖托里尼島。

舊政末班車具體時間節點

為趕上最后的25萬歐元“買樓落名”政策，投資者須滿足以下條件：

簡化申請程序

希臘獨立公共收入管理局（AADE）正在着手廢除確認納稅人沒有任何繼承稅債務的證書，以促進房地產轉讓的效率。

具體來説，希臘政府期望通過該修正案簡化房產稅證書的簽發程序，屆時具有轉讓房產意願的業主在辦理未繳納增值稅的證明時，只需向市政局提供三份文件。

已通電的房產所需文件：

未通電的房產所需文件：

此外，為了進一步優化流程，提高第三國投資者的投資效率，希臘移民局於即日起正式認可海牙POA認證。只需在海牙認證上有相關海牙公約國海牙章（APOSTILLE）即可。

在遞交網絡申請后，申請人需於一年內錄取指紋，解決領事館排隊問題。亦為投資者趕在2023年5月1日前完成25萬歐元購房移民申請贏得了更多時間。

同時，當局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產轉讓過程，減少交易者們的不便。據消息人士透露，其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。

便捷的辦理程序對於購房者而言，無疑是一個利好信息。而近期希臘傳來的好消息遠不止於此，其房價上漲，旅游業的復蘇和知名企業的入駐也讓投資者們增添信心。

簽證數量及希臘房價持續上漲

據希臘移民部的最新統計，2022年12月的黃金簽證新申請數達到1116份，大幅高於2022年9月的337份(漲價政策宣布當月)，增幅為231%。

而且與2021年的1525張新申請相比，2022年希臘總共簽發了2767張新的投資移民居留許可，同比上漲了81%！

另外，根據相關數據，截至2022年12月，62.8%（6159張）已簽發的黃金簽證居留許可持有人為中國公民。國內申請人占有大部分，是黃金居留簽證的“主力軍”。

在過去的一年中，希臘房地產市場熱度很高，房價走勢相對穩定。售賣平均價格同比21年同一時期增長8％左右。

其中雅典市中心以及南郊、北郊的房產價格迎來進一步上漲。

隨着疫情逐步放開，全球經濟的逐漸回緩，希臘旅游業今年應該會迎來又一輪暴漲，繼而帶動房價的持續增長。

相信希臘今年的房產市場價格的漲幅會令各位投資者滿意。

為什麼選擇希臘？

自愛爾蘭和葡萄牙相繼宣布關停的政策后，希臘雖然是漲價，但并不是“一刀切”，從給了申請人寬限期和仍舊保留部分25萬歐元購房區域的做法來看，我們仍然有理由相信，只要歐盟沒有完全關停所有投資移民，希臘的購房移民項目仍然具有非常高的性價比；畢竟是投資海外房產，亦算是資產配置。

旅遊業數據令人矚目

近日，英國衛報提到了希臘，重點強調了希臘驚人的旅游復蘇。該刊物表示，2022年來自英國的游客人次創下了新紀錄，首次超過了几十年來一直位居第一的德國人，而2023年英國到希臘旅行的游客人次預計將會更多。

《衛報》還指出，希臘是2022年全世界游客最多的國家之一，該國的旅游旺季從3月開始一直持續到 11 月底。

但其實，還沒到旺季，希臘的旅游就起飛了。

希臘旅游部長部長瓦西里斯·基基里亞斯（Vassilis Kikilias）透露，希臘創下歐盟航空客運量恢復的最高紀錄。2023年旅游季的1月份預訂量比2019年同期高出20%。而希臘的旅游業復蘇幫助希臘經濟在疫情后增長了5.6%。

行業巨頭紛紛入駐希臘

希臘總理米佐塔基斯最近通過社交平台發文寫道：

“希臘已經在許多領域取得了重大進展的事實是公認的。例如，電商巨頭亞馬遜宣布，願意將希臘的眾多海島作為面向世界其他偏遠地區數字化應用的范例。

全球大型煙草公司菲利普·莫里斯公司也對在希臘投資投下了信任票。該公司宣布了一項新的價值高達2億歐元的重大投資，這將創造300個新的就業崗位。”

而在之前，希臘已經吸引到眾多國際頂尖品牌的投資，包括可口可樂、微軟、法國能源巨頭Akuo，以及中國的復星集團、國家電網、遠洋集團，小米等等。

希臘的發展前景與無限機遇有目共睹，這使得希臘房地產市場在近些年收獲了國際投資者的一致青睞。